盘和林解读5年期LPR单独下调：金融领域已全面出手稳定房地产市场

5月20日，盘和中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，林解领域5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，读年单独定房地产5年期以上LPR为4.45%。下调以上LPR在下一次发布LPR之前有效。金融中国外汇交易中心LPR品种历史走势图显示，已全此前，面出1年期和5年期LPR均已连续3个月按兵不动。手稳市场5月份5年期LPR较上月报价下降15个基点，盘和1年期LPR维持不变。林解领域

对此，读年单独定房地产浙江大学国际联合商学院数字经济与金融创新研究中心联席主任、下调研究员盘和林分析称，金融5年期LPR单独下调，已全是面出针对房贷利率，当前5年期LPR主要的影响对象是房屋按揭信贷。和前段时间调低首套房贷利率下限的政策遥相呼应，说明当前金融领域已经全面出手来稳定房地产市场。

盘和林表示，当前房地产市场存在一定的系统风险，部分头部房企的美元债，因为美元进入紧缩周期而陷入还款困境，从而引发连锁反应，此时通过压低按揭利率，是想要拉动房地产需求市场，通过去库存的方式，来促进房地产企业去库存，从而加快房企资产周转速度，提高房企资产流动性，能够帮助房企回收流动性，同时也能帮助购房者降低成本。

同时，盘和林指出，此举也是有一定风险的，因为当前是美元降息周期，中美之间息差进一步拉大，可能会让汇率市场出现小幅度波动，不过，支撑我国经济的是我国经济基本面，相信中国经济基本面的韧性能够支撑中国经济，能够让更多外资中的产业资本进入中国，以支持汇率坚挺。